奇迹小说
房地产企业全流程税务问题与应对实战

房地产企业全流程税务问题与应对实战

作者: 屠建清

15.58万14人 正在读

已完结金融理财经管励志
作品简介

本书为房地产企业财务会计人员量身定制,是房地产企业全流程处理税务问题的指导手册。本书包括新税收政策、房地产企业并购和拿地税务政策、房地产企业资产重组问题税收分析、房地产企业开发和营销阶段的税务处理等内容,全面分析房地产企业各阶段的税务处理,以帮助房地产企业财务会计人员迅速了解工作任务,并高质量完成相关工作。 本书严格按照《企业会计准则》以及新政策、新法规的要求编写而成,贯穿房地产企业税务处理全流程,含有实操实战的案例,对读者有一定的指导作用。本书内容翔实、思路清晰、案例典型,非常适合从事房地产企业财税工的人士系统学习与使用。

目录 (104章)
倒序
正文
前言《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》解读与应用《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》解读与应用《财政部 税务总局关于扩大固定资产加速折旧优惠政策适用范围的公告》解读与应用《国家税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》解读与应用创业投资企业税收优惠政策要点解读房地产企业内部资金无偿借贷税务新政策房地产企业并购税务政策解读房地产企业拿地税务政策解读房地产企业并购及其特点房地产行业并购过程中的税务问题几种不同并购模式的税负分析房地产企业并购重组中的税务风险资产收购与股权收购及其区别以股权转让方式转让土地、房屋的运作股权平价转让的税务问题自然人转让股权计税价格偏低的调整先分配利润再转让股权还是直接转让股权的选择先增资扩股再平价转让股权股权转让税务处理企业资产收购的税收分析股权收购的价值与税务处理利用企业分立降低企业税负房地产企业取得政府土地返还款如何筹划拿地支付的土地开发成本如何计缴契税房地产开发企业“以房换地”存在的涉税问题以路换地、以桥换地或以BT项目拿地的税务处理与纳税筹划以土地入股取得土地的税务处理通过股权收购间接获取土地使用权的涉税问题通过资产收购获取土地使用权的涉税问题通过“招、拍、挂”拿地的涉税分析“招、拍、挂”拿地一、二级联动股权交易拿地其他土地获取方式土地取得阶段涉税分析开发建造阶段涉税分析销售、转让阶段涉税分析竣工验收阶段涉税分析房地产企业各环节税务风险点房地产各环节税务风险原因分析与应对立项环节融资环节土地取得环节拆迁安置环节房地产销售环节出租环节项目清算环节拆迁还房的账务与税务处理房地产开发企业代收费用的税务处理产权式酒店经营方式的税务处理土地闲置费扣除的税务处理商铺售后返租的税务处理房企代垫首付和购房返税的税务处理合作建房的税务处理房地产企业汇算清缴中的成本与收入的税务处理房地产企业与业主间违约金的处理房地产预收的诚意金、订金、定金的处理“还本”方式销售建筑物的税务处理房地产开发企业不同拆迁补偿方式的税务处理售房部(接待处)、样板房的税务处理预收款的税务处理房地产企业销售未完工产品的税务处理售楼部的会计与税务处理卖精装房送家电、家具的税务处理改造安置住房的税务处理房地产企业取得政府给予土地返还款的财税处理房地产企业其他涉税难题的税务处理“营改增”政策下房地产企业的涉税处理金融企业与房地产企业合作现状金融企业与房地产企业的主要合作模式金融企业与房地产企业合作模式的选择金融企业与房地产企业合作过程中的税务风险金融企业与房地产企业合作过程中税务风险的应对措施房地产企业相关税收政策解读注册地点选择与税务筹划投资时间决策与税务风险投资方式与税务筹划投资资产决策与税务处理融资资本来源房地产企业所面临的税务风险房地产企业税务风险的应对策略商业地产运营模式选择与税务风险股权融资形式与税务处理集资的税务筹划租赁业务的税务筹划信贷的税务筹划发行债券的税务筹划权益筹资的税务筹划项目融资的税务筹划房地产企业并购重组中的税务风险房地产企业并购重组中税务风险的应对策略上市利润要求与税务管理的矛盾如何通过补税将利润“阳光化”股权结构安排中的税务风险及应对策略多重组织结构安排的税务好处上市地点选择与税务风险上市公司税务筹划受到的局限上市房地产公司常用税务筹划方法享受加计抵减优惠的30个要点与案例分析“六税一费”优惠政策要点与案例分析火车票、飞机票、汽车票、轮船票抵扣增值税案例分析债转股重组税务要点与案例分析企业所得税新政策解读与应用问答
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