第30章 租单潜规则
和女人碰了面，互通了姓名，对方姓周，在家里弄微商的，这次是带着小孩过来一起看房的，因为孩子放假了，不放心小孩一个人在家里，只好带着一起，这个也是她之前犹豫的原因，还有就是想等她先生一起来看房，她先生是位厨师，周末最忙。
接下来的过程就方便了很多，之前的租客也是小孩读红星小学，所以房间的布置比较童真，周女士的孩子文文一看到就喜欢上了，价格上，周女士还想再压一压，曹宗知道他们现在居住的地方，还想帮她争取一下，但是李静见多识广，知道对方只是习惯性的讨价还价，她岂能那么容易松口？最后还是以2000的价格租了。
随后李静给业主打了电话，直接在房屋内签了合同，押一付三，还拿了2000的中介费。不过曹宗留意到李静在合同上的一处留白，那处是佣金上的金额。而其他双方也没有在意，只要租金金额对了就行。
签完合同后，各自签名，按手印，一式三份，各留一份。留了钥匙给周女士，曹宗就跟李静走了，剩下周女士和房东交接一些细节问题，他们就不参与了。
随后在半路上，李静把合同拿出来，在留白处上填写1400的金额，这就让曹宗搞不懂了，这是啥操作？
“这600你拿着，剩下的1400拿回去交给全哥。”李静抽出六张百元大钞，塞到曹宗手里，叮嘱道。
“李静，这是什么情况？”曹宗表示这个操作他不明白。
“你该不会傻乎乎的全都上缴吧？租单，公司一般都不怎么看中，很多时候都收不到全额佣金，所以拿到1400的佣金，已经算可以了，有的人会选择交1000，甚至有的人不交，那叫私单。”李静给曹宗灌输她的经验，这是一个半公开的潜规则，卖单的提成要跑完流程才能发放，一套流程走下来快的半个月，长的三个月，如果中介不能坚持三个月以上，可能中间就会断粮，所以租单也就成了可操作的一部分灰色收入。
“两千如果你全上交，一半的提成，你拿到手只有一千，现在你拿了600，上交一千四，提成有700，这单你可以拿到1300，多拿了三百，不是吗？”李静看着曹宗的神色，似乎在挣扎，可能三观正在微调，又给他解释道。
“了解了，李静，不过之前我说的是跟我一起，那这单也有你一份。”曹宗说着就抽出三张塞回给李静，他耳中没有出现嗡嗡声，说明李静说的是实话，他之前想了一会儿，对于这种做法也能接受，不过他还是很感谢李静。
“好吧，这个我收下，不过，合同上的提成是你的，你李静我不差那点业绩。”李静也没犹豫的收下了，也是为了让曹宗能快点转过弯来。
“好吧。”曹宗没有继续推辞，李静可是富婆耶，心意到了就成，她还真不差这几百。
往回的路上，曹宗摸摸揣在兜里的三张毛爷爷，还是忍不住心里吐槽：居然还有这种操作。
滴滴滴，短信声音
曹宗拿出手机看一看，居然是吴敏给自己发的信息，曹宗抬头一看吴敏就坐在前排不远处，只要一个转身就能跟自己说话，又为何要神秘的跟自己发信息呢？
按照曹宗的分析，这里面肯定是有事，曹宗打开了信息一看，居然是吴敏请自己去附近的一个小饭店吃饭，说有事情要和自己谈，让自己不要告诉其他人。
曹宗看完了手机，正思考着吴敏找自己会有什么事情，却是听到吴敏轻咳了一声，扭过身来，对他使了个眼色，也不管曹宗的反应如何，转身就走出了中通门店。
“哼，有意思。”曹宗笑了笑，他一个大男人会光天化日之下害怕一个女人不成，自然没有不赴约的道理。
就在吴敏没走多一会，曹宗也跟着走出了中通门店，来到了和吴敏相约的那个小饭店，发现吴敏已经做到了饭店的角落，正好那里两面都有电扇，也算是一个比较凉快的地方。
吴敏也算是一个俏生生的美人，坐在这种小饭店里吃饭，让小饭店增光添彩了不少，不时的有顾客抬头瞄吴敏一眼，想必吃起饭来也会更加的津津有味。
“吴美女请客吃饭，让我荣幸之至呀！”曹宗坐到了吴敏的对面，撸起了衬衣袖子，笑道。
“我只是要约你吃饭，可没说要请你吃饭，咱们俩可是AA制。”吴敏哼了一声，说道。
“用不着AA制，我请你吧！”曹宗不以为意的说道，他这个月的收入有八万元之多，自然不在乎这一顿饭钱。
“随便，反正你开了一个大单子，我就是撑死了，也吃不穷你。”吴敏一想到曹宗刚签的买卖单，是从自己手中夺走的，心里就感到窝火，没好气的说道。
“找我有什么事吗？”曹宗问道。
“昨晚，你不是说要租一个公寓吗？你想要租几居室呀？”吴敏问道。
“反正就我一个人住，租一居室就行了，你有合适的房源？”曹宗问道。
“现在小群内一居室的价格在四千五左右，而两居室在五千五左右，你租一套一居室的话，肯定没有两居室划算。”吴敏分析道。
“那倒是客厅、厨房、厕所，两个人一分单的话，费用可定会变小，可关键问题是没人跟我合租呀？”曹宗好奇的看了一眼吴敏，不知道这个女人怎么会对自己租房子这么感兴趣。
“我可以跟你合租呀！”吴敏一咬牙说出了心中的想法。
“你……你不怕别被别人发现咱俩住一个公寓。”曹宗诧异的问道。
“就算是咱俩住一个公寓，也是两个正规卧房，中间隔着一个客厅，总比现在中间隔个木墙要好的多吧！”吴敏叹了一口气说道。
“那倒是，虽然同住一个公寓，实际上两个人确实离着远了，中间那个客厅比两人现在的屋子加起来都大，隔音效果和安全性也比现在的木板墙好！”曹宗笑道。
“行呀，房租一人一半，我愿意跟你一起租。”曹宗想了想，对自己也没有坏处，自然没有理由不答应。
“一半房租太多了，我没有那么多钱。”吴敏目光闪烁，有些不好意思的说道。
“那你能出多少。”曹宗问道。
“你租个一居室要四千五，租个两居室要五千五，我能把中间的差额给你补上，这样你也不会吃亏，如何？”吴敏问道。
“你就出一千块钱？那我跟独自租个一居室，也没什么差别呀！还得跟别人共同用厕所、厨房、客厅，倒是平白无故的便宜了你。”曹宗问道：“咱俩关系有那么好吗？”
“客厅我可以不用，我还可以承担所有的家务？你就当是找了一个保姆，有什么不好的。”吴敏说道。
“洗衣服和打扫卫生你都包了？”曹宗心中一动，换了大房子打扫卫生本来就是一个问题，曹宗还想着每周请一次保洁，现在有吴敏主动承担，还帮他洗衣服，也算是不错的条件。
“其他的都好说，袜子和内衣我不管。”吴敏想了想，说道。
“成交。”曹宗思索了一下，对自己并没有什么坏处，别人想找美女同居还找不到呢？这个美女还帮着做家务，曹宗自然没有拒之门外的道理。
“一言为定。”听到曹宗同意了，吴敏也十分的高兴，住在地下室每个月房租都要伍佰元，而和曹宗合租公寓只不过要一千元，但是居住的环境却是天差地别，她又岂会不高兴呢？
合租的事情都谈妥了，接下来就是找房子了，这本来就是两人的老本行，也不愁找不到合适的房子，两人都开始在心里打起了自己的小算盘。