第48章 注册跟着规划走
上一章我们讲了张钰为了科技公司的营业地址、出资额等问题专门询问了工商局贾局长，接着就开始具体一项项进行准备。请接下来欣赏本章吧！
（东南省渊明市秦家乡卯家村张钰家里）
“爸，科技公司注册必须得有营业地址。”张钰带着期望的眼神，看向父亲，他真心的希望父亲可以给个忠诚的建议。“你说，这次营业地址选择得注意什么？”
“就这样就开始了，你打算生产什么？”张昭带着纳闷的语调询问儿子张钰，“你直接等着比丘大学的研究成果，成果出来再说吗？”
“这是其中的一个重要因素，”张钰点点头，“但不是全部。”
“哦！？……”张昭饶有兴致地抬起头。
“还要提前、详细、超前进行市场调查。”张钰严肃地看着自己的父亲，“就和咱们张氏农贸经营部所有的产品一样，都得以市场为导向。”
“对！”张昭此时心悦诚服向张钰竖起大拇指，“对，任何效益都是最终从消费者哪里得来的。”
“是的，爸。但是要进行合格的市场调研，我认为必须有确定的场所，适当的公司形式。那样可靠些。”张钰再次看着父亲的眼睛，“爸，您说对吗？”
“是，你想得对。”毕竟，有个实实在在的公司在那里放着，对于大多数人来讲，是个心安的所在。对于再往下走，有着强烈的心安作用。只要人心安定，信任就强。
“咱们一边注册公司，一边寻找合适团队进行调研。”张钰兴奋说道。
“那，市场调研去哪里找人呢？”张昭提出自己的疑问。
“实在不行，我再找孙老师。”张钰不紧不慢说道，“爸！你别忘了，比丘大学是这次科技试点的唯一承办机构，而且还承担着这科技公司的定期、不定期的访查。比丘大学最合适！”
“哎呀！我怎么忘了？”张昭一拍自己的脑门，“这会议记录上写得明明白白。”
张钰向父亲笑笑，“咱们只要认真解决科技公司在哪里租办公地址、在哪里租地皮做厂房就行了。”
“是的。重中之重就是——钱！”张钰决定和父亲打开天窗说亮话，“最重要的就是父老乡亲们有足够的购买力。张氏农贸经营部现金流百分之八十流入科技公司，作为注册资金、办公室租金、厂房资金、……。所以，咱们得千方百计让大伙过上幸福得日子！咱们才有不用担心的现金流！”
“你说得对，大伙兜里有钱了，咱们才有指望！”张昭若有所思说道。
“是的，种苗保险成功地解决了我们后顾之忧，”只要我们努力，把咱们能够解决的事解决好，就行了。
……
营业地址选择到底以什么为主呢？是以将来业务方便、展现实力为主要考虑点？还是以便宜为主，能解决目前当下之际就行。张钰在选择心里仔细思索着、盘算着。
大家都知道商业土地主要是由地价决定的。依据土地附着物繁荣程度和交通便利程度等维度不同，分为一类土地、二类土地、三类土地、四类土地。地价从一类土地到四类土地，呈现依次递减状态。
如果纯粹以现阶段自己的财力作为考量，选择偏僻的地方最经济、最划算；但如果考虑到科技公司的特性，将来的产品运输、产品特性、以及顾客成交的便利度，则倾向于闹事中心商业办公楼。
（张氏农贸经营部办公室）
张钰坐在一台乳白色华夏电脑显示器前，看着“东南省渊明市租房、售房中心”网页，仔细盯着网页上每条记录，不时在本上记录着符合自己条件的租房信息。
1.
渊明市莲花区光复路CBD梦想商业大厦，一个月18000-25000元/m2。押金100000元，到期后不损坏再退。物业费一个月6元/m2。租期最少五年，签合同时交房租一交五年。
2.
渊明市菊花区复兴路CBD幸福商业大厦，一个月17000-24000元/m2。押金100000元，到期后不损坏再退。物业费一个月5元/m2。租期最少五年，签合同时交房租一交五年。
3.
渊明市秦家乡区恋家路CBD港湾商业大厦，一个月11000-15000元/m2。押金80000元，到期后不损坏再退。物业费一个月3元/m2。租期最少十年，签合同时交房租，一交十年。
4.
渊明市秦家乡卯家村村政府对面，一个月4000-6000元/m2，物业费一个月1元/m2。押金50000元，到期后不损坏再退。租期最少十年，签合同时交房租，一交十年。
张钰在仔仔细细看着这四个记录。前两个在渊明市市中心，都是以前老城区，均处繁华地带，交通十分便利。第三个处于现在秦家乡县级市的中心，第四个处在卯家村村政府对面，距离张钰父亲家、自己家十分近便，走路十分钟就到了。
营业地址到底该怎么选呢？
如果选择第四个，离自己家十分近，价钱也便宜。但是，出于现阶段的渊明市的消费习惯、市场定位，如果营业地址选在卯家村村政府对面，对于将来产品生产没有什么不利影响，但对于产品销售则受较大影响。相对来讲，人口较少，交通不便利。张钰想了想，在这个记录前，用红色记号笔写下“×”。
“以后实现不行，改变自己居住的地方吧！”张钰喃喃自语。
张钰再看看渊明市莲花区光复路CBD梦想商业大厦，签合同时最少要交118万元；渊明市菊花区复兴路CBD幸福商业大厦，签合同时最少要交112万元。张钰在心中不停地盘算，如果租这两个地方其中一个，自己手中的钱，交完房租就所剩无几了。
人工、水电、……见鬼去吧。张钰想了想，在这两个记录前，用红色记号笔写下“×”。
至于渊明市秦家乡区恋家路CBD港湾商业大厦，张钰既不赞同、也不反对，陷入沉思中。张钰突然看到办公桌上自己以前在东南省渊明市经贸局工作时拍的优秀工作者的照片，“我还可以找朋友打听一下东南省、渊明市有什么经济发展规划没有？”张钰一拍脑袋，恍然大悟，“如果有规划，那么跟着规划走，准没错！”
张钰找到以前在经贸局工作的朋友了吗？他的目的达到了吗？请期待更为精彩的下一章吧！