第57章 确定办公地址
上一章我们讲到经过实地考察，张钰真心觉得路家乡中心商用楼可以，如果价钱、签合同条款适合，就决定签合同。那么，这个地方室内怎么样？符合公办条件吗？签合同条件苛刻吗？本章依然精彩。
（路家乡中心商用楼）
“就是你要租房？”胡经理问道。
“是的。”张钰回应。
“不知张先生想租什么样的？”胡经理又问。
“我先看看好吗？然后再做考虑。”
“好。”胡经理说道，“你想租一间还是一层？对于办公室层次有要求吗？”
“如果是一间的话，一间的面积是多大？如果是一层，一层有多少间办公室？”
“一间的办公室，目前只有100m2、200m2两种规格。一层的办公楼，有的层次有10间办公室，有的层次有13间办公室。”胡经理仔细介绍。
“请问路家乡中心商用楼目前一共几层？”
“7层。”
“请问有几部电梯？”
“电梯？目前没安。”
“那你这商用办公楼不安电梯？”张钰有点儿吃惊。
“建这个商用楼时钱很紧张。打算出租一部分回笼一下资金，就安电梯。现在已经买下电梯，等电梯一到就安装。”
“建成多久了？”
“已过半年，不到一年。”
“你这里有多少已经出租出去了？”
“现在有十来家单位在这里设立办公地点。”
“哦！”
“我好好看看。”张钰跟在胡经理身后，心里美滋滋的，“目前没有安电梯，那绝对可以谈价格。现在就有公司入驻，说明这个地方还可以。”
“张先生，这是2楼。”胡经理、张钰先后来到2楼，向右一转，打开一间办公室的门。“这是100m2的办公室您看一下。”
这是一间敞亮的办公室。张钰把每个角落都走了一遍。“你这里没安中央空调？”“这厕所有点儿小。”
“是的。”胡经理解释道，“每个公司签合同后，自己购买空调。”
“那我们合同期满以后如果不继续租，那空调又不能带走。”张钰提出自己的意见，“你说呢？”
张钰内心飞速运转，到目前为止，他觉得还可以，就“鸡蛋里挑骨头”，找各种不合格的地方，打算都看过之后，再进行比对，把价格尽可能压到最低。
“这个问题目前解决不了”，胡经理继续说道，“说不定以后会有所改变。”
“请问一下，你这办公楼里每间办公室都有厕所吗？”张钰装作不经意问道，“那再看一下200m2的办公室吧！”
“是。每间办公室都有冼手间，每层楼两侧也有洗手间，并且还有茶水间。”胡经理说道，“满意吗？咱们去200m2的办公室看看。”
“好。”
胡经理、张钰继续往上走，来到3楼，向左一转，来到左手边第4个房间。
“200m2的办公室有2个厕所，这是比较大的区别。”胡经理提醒道。
张钰一边走一边想，“可以看看一层吗？”
“可以。”胡经理一边关门，一边说道，“在5楼。”
……
“这是5楼，您好好看看。”胡经理打开5楼的灯，之后闪在一边。
5楼有6间100m2的办公室，6间200m2的办公室，中间还有一个大约300m2的会议室。
“怎么样？”胡经理问道。
“还行，在哪里谈价钱？”张钰问道。
“到2楼我办公室谈吧。”
“行。”
（路家乡中心商用楼经理办公室）
“100m2的办公室怎么收费？”张钰问道。
“向阳的一律2500元/月，不向阳的一律2300元/月。”胡经理补充道，“不过合同一签最少五年，物业费1元/ m2/月。”
“200m2的办公室怎么收费？”张钰问道。
“向阳的一律4900元/月，不向阳的一律4600元/月。”胡经理补充道，“不过合同一签最少五年，物业费1元/ m2/月。”
“那一层呢？”
“48000元/月，物业费1元/ m2/月。”
“那有没有一层之中100m2、200m2挨着的两个办公室？”张钰此时问道。
“4层有。不过一个是向阳，一个不向阳。可以吗？”
“都向阳的没有吗？”
“还真没有。”胡经理此时想想回答道。
“那得多少钱呢？”张钰试着问道，心中想“再便宜点就好了”。
“你是要100m2的向阳、还是200m2的向阳？”胡经理继续问道。
“采光怎么样？”张钰有些担心办公室的光线问题。
“都可以，4层是个不错的层次，光线肯定没问题。”胡经理说道，“你看我们这路家乡中心商用楼四周又没有建筑物，没有挡光的东西存在。就是飞机也不碍事。”
“那，在房间办公，噪音大不大？”张钰又提出担心的又一个问题。
“你现在就在我的办公室，感觉噪音大吗？”胡经理此时反问。
“还可以。”张钰说道，“现在是开着窗户？还是关着窗户？”
“你看看吧。你也可以试试。”胡经理发话。
张钰将一个窗户一个窗户打开，十五分钟之内，不时有汽车发动机的声音，但还可以忍受。又把一个窗户一个窗户关上，噪音几乎绝缘。
张钰心里满意地点点头，“我可以再看看吗？”
“走吧。”胡经理又带着张钰开始看房、选房。
十五分钟之后，又回到胡经理二楼办公室。
（路家乡中心商用楼经理办公室）
“胡经理，我要100m2的不向阳、200m2的向阳相连的那套吧。”张钰这下下定决心。
“好，没问题。”
“那我一连要两间办公室，可以给打折吗？”张钰经过短暂犹豫，说出最想说的话。
“张先生，说实话，我也想给你打折。但我真的没有权限，标准是老板定的。我只能很好执行，提供你满意的服务。”胡经理一脸真诚说道。
“我可以看看合同吗？”
“当然可以。”
张钰仔仔细细看着租赁合同，“这合同一签五年是吗？”
“是的。有什么问题吗？”胡经理反问。
“没有。”张钰又接着问道，“付款方式呢？”
“一年一年交。”胡经理说道，“有问题吗？”
“没有。”
“忘了，还有一件重要的事没说。”胡经理用手中的笔敲敲办公桌台面，“第一年交房租时，还要交押金。”
“押金？”
“是的。”
“什么标准？”
“每间房屋半年房价作为押金。”
“哦，”张钰表示明白，“那我这是不是可以交一个房间的押金？”
“不可以，两个房间都要交。”
“那好吧。”
“你打算什么时候付钱？怎么付钱？”
那张钰最终签了合同了吗？他是怎么付的钱？请看精彩下一章！