第41章 县城开发
41、县城开发
从李老板那里派来的技术人员，因为常年都在山里，没有什么娱乐。所以人员流动很大。为了留住这些技术人才，张曼丽想出了许多奖励措施但收效不是很大。通过和郭春林的合作，张曼丽看到了新的解决办法，就是建安居小区。小区的房子只卖给员工，价格比市场价便宜。但要用员工工龄折算。也就是在张曼丽这里工作年限越久的购房价格越便宜。在李老板那里工作的工龄也算。暂时不买房的又不想住员工宿舍的可以租住公司的安居小区套房。
确定方向后，张曼丽回到县城开始悄悄收购县城居民手中的空地。这个工作交给陈哲义的母亲去做。这是因为陈哲义母亲做了多年的水果批发生意，又是本地人，便于操作。再则张曼丽也想和陈哲义的母亲拉近关系。
张曼丽找招商局者局长谈了自己的想法。者局长又找来了规划局王局长。王局长说了在城市规划中县里想将位于县城中心的一片老房子拆了。这片地区位于县城中心地带，房子破旧不堪，很影响市容市貌。这片区的居民在县里开发新城区的时候，都以优惠价格让他们买了新城区的地。新城区的房子也差不多都建起来了。拆迁再适当给点补偿款，居民们是很乐意搬迁的。回去后，张曼丽又给郭春林老板打去电话，叫他来无量山城考察共谋发展。
没几天郭春林就来了。给出的建议是因为是县城中心，建高层住宅。五楼以下都是商铺。建地下三层作为停车场。规划中有一个大型超市，旁边都是中小型商铺，用于出售。超市可自己运营，也可以出售，也可以出租。张曼丽规划中还有在这个地段建集团公司大楼，共十层。集团公司名字都想好了，叫辉煌集团。因为是第1次在小县城建楼，最高也就是10层。以前小县城的房子都是小二楼，后来也就是4楼。这里的房子很有特色，大部分是两层半。也就是建三层。3楼呢一半是房子，一半是空地。叫两层半。
有政府的支持，事情做起来很顺利。地价按当时县里最贵的地价出售给张曼丽。把拆迁补给居民的钱也算在了地价里。张曼丽和郭春林共同开发，两人一人出一半钱共同分担。利益平分。拆迁款的补偿由政府出面交涉，钱也由政府给。因为是政府的市政规划，已经在两年前就跟住户反复沟通过了。只是没有商家来投资，这个事情就一直停摆了。张曼丽愿意挑这个头，也是皆大欢喜的事。
事情很快就理顺，住户搬走，拆房，开挖地基。一年后一片崭新的商业群落就拔地而起。辉煌集团大楼也屹立在县城的中心地段。地产行业的暴利也让张曼丽看到了新的商机。钱是人的胆，一个大胆的想法在张曼丽头脑中形成。
张曼丽和郭春林商量共同开发建设小县城。因为第一期的商铺、住宅楼都卖得很好，说明本地人的购买力是极强的。郭春林欣然同意。在县规划局的布局下，张曼丽和郭春林又拆迁了一片老旧住宅区。按县规划局的意见，建成县城的第一个园丁小区。园丁小区凭教师证购买住房。乡下的老师都涌进县城里来买房。准备退休后来县城养老，教师们又扬眉吐气了一把。
接着又把沿河的荒地、山坡做了延伸。全部推平。使县城的土地使用面积进一步扩大，在新区又兴建了锦绣家园小区、盛世花园小区。辉煌集团员工小区。随着一个个生活小区的建成。县城人口也在急剧膨胀。大多是乡镇和农村进城买房子在县城落户的。县城人口从原来的不足1万到现在的两三万。进城的人大多数是做生意的，有做吃食的，有做服装的，有卖山货的。县城也更热闹，更繁华了。在政府的推动下又赶起了交流街。交流街其实就是一些商家组团，一个县城一个县城的去做商品交易。这些商家卖什么的都有。很多赶交流街的人来到这里，觉得县城环境好，政策优惠好，也有在这里落地生根的，买了房就在这里落户了。
几年下来药材基地的第1批药材成熟了，陆续进入了收获的季节。农户们在技术人员的指导下采摘药材，收获丰收的喜悦。
李老板亲自带队下来，进山看农民们采摘丰收的喜悦。
那几天山里就像过年一样的高兴。药材就地进行粗加工。就地就可以卖给公司，农民们马上能拿到现钱。没有什么比自己辛辛苦苦的劳动看到回报更让人安心的了。
每种药材采摘的季节不同。也就是说5年过去了。农民们基本上季季都可以有收获。很多山民手里有了钱，就想着到城里去看看逛逛，买些稀罕物回来，村民们脸上都洋溢着丰收的喜悦。
李老板带来的几个朋友，让一个当地村民带着满山遍野的跑。去采野蜂蜜，看小鸟就在路边做窝，雏鸟就在窝里鸣叫。看白云只在山腰下盘绕。
吃饭的时候村长提醒他们不要跑远了，小心遇到猛兽，猛兽老原始森林里还是有的。李老板的朋友们，对无量山的黑肉乌骨鸡赞不绝口。大山里村民们家养的猪都是放养的，满山遍野的跑。跟野猪差不多，晚上才会回来。用这样的猪肉腌制的火腿也是一绝。无量山的腊生，骨头生，血旺，都是当地的特色，美味可口。张曼丽也跟着他们跑了几天山，心情格外愉悦。看着农民们丰收的笑脸，张曼丽希望农民们的笑脸天天挂在脸上。通过市里和县城的地产开发，张曼丽手上聚集了大量的资金。看着这些淳朴的山民，张曼丽和村长又商量着发展林下经济。
发展林下经济，李老板听了张曼丽的设想并不赞同她去做。李老板说：“做地产生意钱来的相对轻松一些，而且是暴利。林下经济周期长，风险大。有很多不可控的因素。但是张曼丽也是一个主意正的人。虽然李老板从朋友的角度劝她慎重，是为她考虑。但张曼丽却下定了决心。她想做成了，她就为自己开辟了新的疆域。败了，就当是回报这几年政府对自己的扶持，回报这些淳朴的山民。
张曼丽回到县城后，把自己的想法跟陈哲义说了。陈哲义对张曼丽的想法都是赞成，支持，跟随。
张曼丽就说:“李老板都反对我做，你怎么就毫不犹豫的支持呢？ 要是我败了怎么办？你不担心吗？”
陈哲义说：“这个事情虽然风险大，但对我们本地人来说并不是很难的事情。第一，无量山的黑肉无骨鸡，品质好不愁销路，这是保障。第二，我们这里家家户户都养殖乌骨鸡，有养殖的传统经验。第三，我们还是采用公司加农户的方式。我们提供资金支持。号召农户在量力的基础上大量养殖。由我们来收购。第四，在山区养殖，远离人群，发生瘟疫的概率更小。我觉得这个事情是做得成的。”
张曼丽就抱着陈哲义说：“哲义，我嫁给你，是捡到宝了。你又不和我争权夺势，对我的所有设想你都能把它完善，并且执行得很到位。”
陈哲义就回抱着张曼丽说：“那你要不要奖励我？”
张曼丽看看睡在婴儿床上的两个孩子说：“怕把孩子吵醒了。”
陈哲义就笑说：“那你小声点叫。”