第58章 老板特质
结束了七天的泰国旅行，又经过一天的休息调整，京都生感觉身心都轻松了许多，仿佛一下子又找回了一个四十岁男人应有的活力与自信。
晨练过后，他便早早地来到了办公室。
不大一会儿，程毅也敲门进来了。
程毅热情地与京都生握手寒暄，这让京都生感觉有点不太自然。
因为这不大像以前的程毅。
程毅问：“京总，泰国行愉快吧？”
京都生答：“还行吧。”
程毅望了一眼王远芳，诡秘地一笑：“京总，你也太谦虚了，不是还行，是太爽了吧，有电视台美女主持人相伴，又是在异国他乡，那简直是‘面朝大海，春暖花开’的感觉！”
京都生望了一眼程毅，只见他面色无光，皱纹多了，鬓角也平添了几根白发。京都生心想：这才几天，老程怎么一下子就被折磨成这模样了？
京都生正要开口，楼道里传来了郝大喜老板的声音。
程毅听到老板来了，便不再开玩笑，回自己的办公室去了。
京都生则过来郝大喜老板的办公室。
郝大喜老板上身穿一件黄色白领T恤，下身穿一条白色裤子，脚下一双棕色皮鞋，一见京都生，便满脸笑容地迎了上去，与京都生热情握手。
“京总，辛苦你了！国庆节假期都没有捞到休息。”郝大喜说。
京都生说：“老板，还得感谢您给了我一次出国旅游的机会，让我走出了国门，开了眼界。”
郝大喜浑身上下打量着京都生，最后，将目光落到了京都生的脸上，两只大花眼，喜悦中夹杂着一丝疑惑，说：“京总，你和姗姗玩得还好吧？”
京都生说：“老板，我和姗姗都玩得挺开心的。”接着，京都生掏出了厚厚的一沓人民币，放到了郝老板的办公桌上。
郝老板望着人民币，有些不悦：“京总，这钱我不是让你们都花掉吗？怎么还剩回这么多？”
京都生赶忙向郝大喜解释了原因。郝大喜听后嗔怪地说：“这个从姗姗呀……”
京都生说：“老板，看您今天特精神，也特高兴，一定有什么喜事儿吧？”
郝大喜说：“是啊，京总，我都忘了告诉你了，老母亲昨天突然醒了，还能喊我小名了！”
京都生赶忙说：“老板，这太好了，一定是您和家人的孝心感动了上帝！”
郝大喜听后点了点头，对京都生的话表示认可。
老板秘书孙婷婷将一杯飘着香气的茉莉花茶放到了京都生面前。
郝老板接着说：“京总，还有一件喜事儿，我忘了告诉你。你还记得上次白鹭湖项目重启典礼时，从深南市过去的深南市万年青旅游投资开发公司的董事长高丽娜吧，她说下午到公司来，与我们进一步洽谈合肥白鹭湖深化开发合作问题，你也一起参加，以后还要靠你跟进呢！”
京都生点头应允着。
下午两点，深南市万年青旅游投资开发公司董事长高丽娜，率领公司高管一行六人来到了吉兆大厦。
吉兆公司郝大喜老板也带领公司主要领导在大会议室热情接待了高丽娜一行。
高丽娜上身一件镶着水晶颗粒的紫红色上衣，下面一件黑色短裙，显得高雅而干练。
郝大喜简短地向来宾介绍了吉兆公司和正在开发的白鹭湖项目，并明确表达了与万年青旅游投资开发公司在合肥白鹭湖合作共建
中国版的“环宇嘉年华”大型主题游乐园的合作意愿。
高丽娜在代表万年青公司，对郝大喜老板的合作意愿做出了积极而明确的回应以后，便向与会者娓娓而生动地讲述了她收购英国那家老牌的“环宇嘉年华”公司的过程。说着，高丽娜指着坐在身旁的一位看上去有六十几岁，满头白发的外国老头，说：“这位是詹妮·汉姆，他是英国‘环宇嘉年华’的创始人，也是老板，不过现在连人带公司都被我收购了，被我聘为‘万年青旅游投资开发公司’的CEO。”
掌声热烈而持久。
高丽娜脸上洋溢着自信与骄傲。郝大喜眼神中则充满了对高丽娜的佩服与欣赏。
詹妮·汉姆满脸笑容地站了起来，用一口流利的汉语向大家表示感谢，并详细地介绍了“环宇嘉年华”的发展历史及主要游乐项目。
最后双方商定，吉兆公司与万年青公司共同成立一家股份制合作公司，吉兆公司占股：70%，万年青公司占股30%。但不同的是：吉兆公司要真金白银投资，而万年青公司则用自己的品牌、技术、管理入股，不用实际投资。
双方还商定：以这家新公司的名义，向素城县政府提交申请，由企业出资，请国内最好的规划设计院，对白鹭湖周边尚未规划的土地进行前期规划，拟建设一个大型“环宇嘉年华”主题游乐园，并以此为中心，再在周边开发建设一个集商业和住宅为一体的大型城市综合体。
高丽娜说：“要干就要干成国内第一，要在国内成为标志性主题游乐园，规模要国内最大，设备设施要国内最先进，设备还要超过目前国内最高的高度。只有做到国内第一，才能形成注意力经济，进而带来高额回报。”
郝大喜除了对高丽娜的意见表示赞同外，还提出要建一个独具特色的大型室内室外相结合的购物中心，他兴奋地描述道：“像威尼斯水城，让游客摇着大船去购物……”
郝大喜越说越兴奋，越想越美好，仿佛一幅美丽的画卷已经浮现：
白鹭湖不远处，高耸的过山车云里雾里地翻滚着，高大的摩天轮在空中慢慢地旋转着；弯弯曲曲的河道串联起一座座小型购物中心，河里的人们划着一条条船，悠扬悦耳的意大利歌曲，回荡在湛蓝的天空；不远处，一座座鳞次栉比的居民住宅，拔地而起，像梦幻中的海市蜃楼；周边，草长莺飞，绿树成荫：榕树高大，枝繁叶茂，木棉花开，火红硕大……
会议决定：要尽快签订双方的《合作协议》；要尽快注册合作公司；要尽快给素城县政府写《申请报告》；要尽快挑选国内顶级规划设计院……
会议最后责成吉兆公司常务副总经理京都生与万年青公司负责投资开发的副总经理邢志远协商推进此事。
坐在一旁的京都生感到责任重大，任重道远，同时他也非常佩服郝老板和高丽娜的丰富想象力，说干就干的行动力，以及不断膨胀的野心，还有勇往直前的冒险精神，不撞南墙不死心的偏执。
后来，京都生把以上五点总结成了老板的五大特质，并作了如下概括和解释：
1、幻想家：可以幻想在月球上进行房地产开发，把月球分割成若干小块，进行编号，然后招拍挂，最后卖给地球人。
2、行动家：想到就干，没想好也干，今晚睡觉时想到泰山，明天一早儿拎包就走。
3、野心家：心大，梦想大，总想做一番大事业，成为第一。
4、冒险家：为了既定目标的实现，不惜付出任何代价，哪怕是已有的财富，个人名誉与未来的自由，都可以拿来一赌。
5、偏执狂：做事执着，遇困难不退缩，不气馁，不动摇，不改变，不撞南墙不死心。
京都生在对若干个老板进行观察后认为：凡是大老板和中老板，都同时具备以上五种特质，而小老板和职业经理人只是具备其中几条。
京都生感慨自己不同时具备以上特质，于是，只能由小老板蜕变为职业经理人。