养老地产开发全程策划指南
作者: 余源鹏12.91万字19人 正在读
已完结现代当代当代文学
目录 (281章)
倒序
正文
001 养老地产开发的基本知识与全程策划要点002 .1.1 养老地产的概念003 .1.2 养老地产开发与住宅地产开发的区别004 .1.3 养老地产的6种常见开发模式005 .1.4 养老地产的4种常见运营模式006 .1.5 养老地产开发的条件007 .1.6 养老地产开发的要点008 .1.7 养老地产的发展趋势009 .2 养老地产开发的全程策划要点010 .2.1 养老地产开发全程策划的特点011 .2.2 养老地产开发全程策划的常见问题012 .2.3 养老地产开发全程策划的关键点013 养老地产项目市场调查分析014 .1 宏观环境分析015 .1.1 经济环境分析016 .经济环境总体分析017 .国内生产总值分析018 .居民消费水平分析019 .1.2 政策环境分析020 .各地政策综合分析021 .土地政策分析022 .税收优惠与补贴政策分析023 .1.3 文化环境分析024 .2 区域房地产市场分析025 .房地产市场基本现状分析026 .房地产开发投资额分析027 .房地产施工面积分析028 .房地产竣工面积分析029 .商品房销售面积分析030 .商品房销售价格分析031 .商品房空置面积分析032 .土地供应情况分析033 .房地产市场运行基本特征分析034 .房地产市场发展趋势分析035 .2.2 区域普通住宅产品市场分析036 .在售普通住宅项目基本情况分析037 .普通住宅产品销售价格走势分析038 .普通住宅产品销售速度分析039 .普通住宅产品销售量分析040 .普通住宅产品市场分析小结041 .2.3 区域低密度产品市场分析042 .低密度产品销售情况分析043 .低密度产品租赁情况分析044 .典型低密度项目分析045 .3 养老地产市场分析046 .3.1 国外养老地产市场分析047 .国外老龄化现状分析048 .国外养老地产开发模式分析049 .典型国家养老地产分析050 .3.2 区域养老地产市场分析051 .区域养老地产市场需求状况分析052 .区域养老地产市场供应状况分析053 .区域养老地产市场发展趋势分析054 .4 养老地产项目所在城市条件分析055 .4.1 养老地产项目所在城市基本概况分析056 .4.2 养老地产项目所在城市自然条件分析057 .4.3 养老地产项目所在城市历史文化分析058 .城市历史文脉分析059 .城市民俗文化分析060 .5 养老地产项目自身情况分析061 .5.1 养老地产项目地块分析062 .地块土地属性分析063 .地块区位分析064 .地块交通状况分析065 .地块周边资源分析066 .地块地势特征分析067 .地块经济技术指标分析068 .地块分析小结069 .5.2 养老地产项目开发相关企业分析070 .投资企业分析071 .开发企业分析072 .运营管理企业分析073 .建设规模分析074 .建设内容分析075 .5.4 养老地产项目建设条件分析076 .项目建设有利条件分析077 .公用工程建设条件分析078 .6 养老地产项目竞争对手分析079 .6.1 养老地产项目竞争对手整体分析080 .6.2 养老地产项目竞争对手个案分析081 .7 养老地产项目客户需求分析082 .7.1 养老地产项目客户需求分析的调研方法083 .定性深度访谈法084 .定量问卷调研法085 .目标客户群的消费特征分析086 .目标客户群的消费方式分析087 .目标客户群的基本诉求分析088 .目标客户群的产品需求分析089 .目标客户群需求分析小结090 .8 养老地产项目SWOT分析091 .8.1 养老地产项目优势分析092 .区域交通优势分析093 .景观资源优势分析094 .开发企业自身优势分析095 .8.2 养老地产项目劣势分析096 .行业发展劣势分析097 .区位劣势分析098 .价格劣势分析099 .品牌劣势分析100 .8.3 养老地产项目机会分析101 .区域经济发展机会分析102 .政府政策支持机会分析103 .市场需求机会分析104 .8.4 养老地产项目威胁分析105 .竞争对手威胁分析106 .区域相似项目威胁分析107 .政府政策威胁分析108 养老地产项目目标战略制定与定位109 .1.1 养老地产项目目标战略制定110 .养老地产项目开发目标确定111 .养老地产项目开发计划制订112 .养老地产项目发展策略制定113 .1.2 养老地产项目整体定位114 .2 养老地产项目目标客户群定位115 .2.1 养老地产项目目标客户群特征分析116 .目标客户群心理特征分析117 .目标客户群生理特征分析118 .目标客户群行为特征分析119 .目标客户群产品偏好特征分析120 .目标客户群消费特征分析121 .2.2 养老地产项目目标客户群细分122 .按年龄阶段细分目标客户群123 .按区域细分目标客户群124 .按消费目的细分目标客户群125 .按消费阶层细分目标客户群126 .2.3 养老地产项目典型目标客户描述127 .2.4 养老地产项目目标客户群确定128 .3 养老地产项目形象定位129 .3.1 养老地产项目主题定位130 .3.2 养老地产项目案名定位131 .4 养老地产项目产品总体定位132 .4.1 养老地产项目产品功能定位133 .居家型养老社区项目产品功能定位134 .休闲度假型养老地产项目产品功能定位135 .4.2 养老地产项目产品类型定位136 .养老地产项目产品类型定位的影响因素分析137 .全龄社区养老地产项目产品类型定位138 .休闲度假型养老地产项目产品类型定位139 .4.3 养老地产项目产品户型面积定位140 .5 养老地产项目经营方式定位141 .5.1 养老地产项目不同经营方式对比分析142 .5.2 养老地产项目经营方式确定143 养老地产项目产品规划设计建议144 .1 养老地产项目规划设计的原则、要求与依据145 .1.1 养老地产项目规划设计的原则146 .1.2 养老地产项目规划设计的要求147 .1.3 养老地产项目规划设计的依据148 .2.1 养老地产项目总平面规划布局建议149 .总平面规划布局原则的确定150 .总平面规划布局主要经济技术指标的分析151 .总平面规划布局建议方案的制订152 .2.2 养老地产项目开发分期建议153 .3.1 养老地产项目道路交通规划建议154 .养老地产项目内部道路规划建议155 .养老地产项目停车场设置建议156 .养老地产项目内外部交通规划建议157 .3.2 养老地产项目景观布置建议158 .养老地产项目景观总体风格建议159 .养老地产项目局部景观布置建议160 .4 养老地产项目建筑立面建议161 .4.1 养老地产项目建筑立面风格建议162 .4.2 养老地产项目建筑立面材质建议163 .4.3 养老地产项目建筑立面色彩建议164 .5.1 养老地产项目建筑规划建议165 .5.2 养老地产项目老年住宅公共空间设计建议166 .坡道无障碍设计建议167 .楼厅与电梯设计建议168 .公用走廊设计建议169 .公用楼梯设计建议170 .院落设计建议171 .5.3 养老地产项目老年住宅室内空间设计建议172 .门窗设计建议173 .门厅设计建议174 .室内走廊设计建议175 .卫生间设计建议176 .厨房设计建议177 .居室设计建议178 .5.4 养老地产项目户型设计建议179 .5.5 养老地产项目装修建议180 .6.1 养老地产项目配套设施建议181 .养老地产项目配套设施设置原则182 .养老地产项目医疗护理配套建议183 .养老地产项目生活服务配套建议184 .养老地产项目商业配套建议185 .养老地产项目文体娱乐配套建议186 .养老地产项目健康养生配套建议187 .6.2 养老地产项目设备购置建议188 .7 养老地产项目公用工程设计建议189 .7.1 养老地产项目公用工程设计依据190 .7.2 养老地产项目给水排水设计建议191 .7.3 养老地产项目供电与照明设计建议192 .7.4 养老地产项目防雷设计建议193 .7.5 养老地产项目通信网络与有线电视安装建议194 .7.6 养老地产项目采暖与通风设计建议195 .7.7 养老地产项目垂直运输设计建议196 .7.8 养老地产项目医疗救护系统设计建议197 .7.9 养老地产项目智能系统设计建议198 养老地产项目盈利模式与投资分析199 .1 养老地产项目盈利模式分析200 .1.1 养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析201 .1.2 养老地产项目与普通房地产项目盈利模式对比分析202 .1.3 国内外养老地产项目盈利模式分析203 .国外养老地产项目盈利模式分析204 .国内养老地产项目盈利模式分析205 .1.4 养老地产项目不同盈利模式的优缺点分析206 .1.5 养老地产项目盈利模式的运用策略分析207 .养老地产项目住宅销售定价策略208 .养老地产项目物业服务盈利策略209 .2 养老地产项目投资分析210 .2.1 养老地产项目投资成本估算211 .养老地产项目投资成本估算依据212 .养老地产项目前期费用估算213 .养老地产项目中期费用估算214 .养老地产项目后期费用估算215 .养老地产项目开发管理费与不可预见费估算216 .养老地产项目投资总成本估算217 .2.2 养老地产项目投资计划与资金筹措218 .养老地产项目投资计划219 .养老地产项目资金筹措220 .2.3 养老地产项目收入测算221 .养老地产项目产品经济技术指标分析222 .养老地产项目不同产品类型收入测算223 .养老地产项目收入测算总结224 .2.4 养老地产项目财务评价225 .养老地产项目基本财务报表编制226 .养老地产项目财务静态指标分析227 .养老地产项目财务动态指标分析228 .2.5 养老地产项目效益分析229 .养老地产项目社会效益分析230 .养老地产项目经济效益分析231 .2.6 养老地产项目敏感性分析232 .销售价格变化的敏感性分析233 .成本变化的敏感性分析234 .容积率变化的敏感性分析235 .养老地产项目投资风险分析236 .养老地产项目投资建议237 养老地产项目营销推广策划238 .1 养老地产项目整合推广策划239 .1.1 养老地产项目广告策划240 .1.2 养老地产项目包装策划241 .1.3 养老地产项目活动策划242 .1.4 养老地产项目整合推广策略的制定243 .2 养老地产项目销售执行策划244 .养老地产项目销售目标的制订245 .养老地产项目销售计划的制订246 .2.2 养老地产项目销售人员的组织247 .养老地产项目的销售体系架构的设置248 .养老地产项目销售人员岗位职责的说明249 .养老地产项目销售人员培训内容的制定250 .2.3 养老地产项目销售价格策略的制定251 .养老地产项目销售定价策略的制定252 .养老地产项目销售价格优惠策略的制定253 .2.4 养老地产项目销售模式的确定254 .2.5 养老地产项目开盘策略的制定255 养老地产项目经营管理策划256 .1 养老地产项目经营管理公司组织架构设置257 .2 养老地产项目经营管理公司人力资源配置258 .3 养老地产项目经营管理公司员工招聘培训计划制订259 .1 国内成功养老地产项目借鉴260 .1.1 居家式养老地产项目借鉴261 .万科幸福汇项目借鉴要点262 .绿地21城孝贤坊项目借鉴要点263 .江南太阳城项目借鉴要点264 .保利和熹会项目借鉴要点265 .1.2 大型综合养老社区项目借鉴266 .北京东方太阳城项目借鉴要点267 .上海亲和源项目借鉴要点268 .宜兴九如城项目借鉴要点269 .1.3 异地度假型养老地产项目借鉴270 .天津滨海云杉镇项目借鉴要点271 .海南南丽湖项目借鉴要点272 .桐乡合悦江南项目借鉴要点273 .1.4 康疗型养老地产项目借鉴274 .太申祥和山庄项目借鉴要点275 .杭州万科随园嘉树项目借鉴要点276 .保利西塘越项目借鉴要点277 .学院式养老地产项目借鉴——绿地乌镇雅园项目借鉴要点278 .保险资金投资养老地产项目借鉴——泰康之家燕园项目借鉴要点279 .2 国外成功养老地产项目借鉴280 .2.1 美国佛罗里达太阳城项目借鉴要点281 .2.2 日本横滨太阳城项目借鉴要点
精选推荐
领导力法则
[中国纺织出版社]
陆禹萌
已完结当代文学
销售心理学
[中国纺织出版社]
兰华
已完结当代文学
销售就是玩转情商
[中国纺织出版社]
王威
已完结当代文学
销售员情商实战训练
成功的销售需要高智商，更需要高情商。一个销售员的销售业绩，往往与他的情商成正比。本书从十个方面详细讲述了有效运用情商，提高销售业绩的方法和技巧。通过实际销售案例和销售心理学理论指导，以及实战点拨和情商拓展训练，帮助读者全方位、快速提高情商。故事性、多版块、碎片化的内容设置，有效降低读者阅读疲劳，提高阅读兴趣，不论是奔波在路上的销售小白，还是带领团队奋勇向前的销售经理，都能从中找到适合自己的销售软技巧。
刘军
已完结当代文学
让未来的你，感谢现在勇敢的自己
[中国纺织出版社]
王介威
已完结当代文学
行为心理学：华生的实用心理学课
[中国纺织出版社]
（美）约翰·华生著.倪彩
已完结当代文学
行为心理学入门（完全图解版）
行为心理学入门（完全图解版）是以作者多来年的心理辅导和咨询数据为素材，对现实生活中的行为心理学应用进行了形象、深入、全面的论述和解读。本书与日本心理学图解书形式相同，浅显易读，有趣又益。
武莉
已完结当代文学
自卑与超越
《自卑与（全译插图典藏版）》是个体心理学研究领域的著作，也是人本主义心理学先驱阿尔弗雷德·阿德勒的很好著作。阿德勒的学说以“自卑感”与“创造性自我”为中心，并强调“社会意识”。全书立足个人心理学的观点，从教育、家庭、婚姻、伦理、社交等多个领域，以大量的实例为论述基础，阐明了人生意义的真谛，帮助人们克服自卑、不断超自己，正确对待职业，正确理解社会与性。本书直接促进了亲子教育、人格培养、婚姻与爱情、职业生涯、家庭建设、人际关系等诸多领域的长足发展，成为人们了解心理学的经典读物。
（奥）阿尔弗雷德·阿德勒
已完结当代文学
自制力：道理我都懂，为什么就是过不好人生
[中国纺织出版社]
邱开杰
已完结当代文学