房地产策划师职业培训教程（第2版）
作者: 黄福新66.82万字93人 正在读
已完结现代当代当代文学
目录 (424章)
倒序
正文
001 .1.1 房地产策划程序含义002 .1.2 房地产策划程序内容003 .2.1 策划业务来源004 .2.2 签订策划合同005 .3.1 组建策划项目组006 .3.2 编制工作计划007 .4.1 搜集调研资料008 .4.2 分析整理调研资料009 .5.1 分析研讨010 .5.2 草拟初稿011 .6.1 协商策划结果012 .6.2 修改策划报告013 .6.3 提交策划报告014 .6.4 策划报告归档015 .7.1 指导方案实施016 .7.2 策划效果评估017 .1 房地产策划模式含义018 .2.1 战略策划模式的产生019 .2.2 战略策划模式的内容020 .2.3 战略策划模式的适用性021 .2.4 战略策划模式的应用022 .3.1 全程策划模式的产生023 .3.2 全程策划模式的内容024 .3.3 全程策划模式的适用性025 .3.4 全程策划模式的应用026 .4.1 品牌策划模式的提出027 .4.2 品牌策划模式的内容028 .4.3 品牌策划模式的适用性029 .4.4 品牌策划模式的应用030 .5.1 产品策划模式的产生031 .5.2 产品策划模式的内容032 .5.3 产品策划模式的适用性033 .5.4 产品策划模式的应用034 .6.1 发展商策划模式的产生035 .6.2 发展商策划模式的内容036 .6.3 发展商策划模式的适用性037 .6.4 发展商策划模式的应用038 .7 房地产策划模式相互关系039 .1.1 策划创意040 .1.2 策划创意作用041 .2 房地产策划创意过程042 .2.1 策划创意启动阶段043 .2.2 策划创意探索阶段044 .2.3 策划创意闪现阶段045 .2.4 策划创意验证阶段046 .3.1 策划创意思维047 .3.2 策划创意思维形式048 .4 房地产策划创意思维方法049 .4.1 个体策划创意思维方法050 .4.2 团体策划创意思维方法051 .5 房地产策划创意运作052 .5.1 运用魔岛理论激发灵感产生053 .5.2 运用组合理论变化无穷创想054 .5.3 运用移植理论突破原有领域055 .5.4 运用联想理论拓展想象创意056 .5.5 运用稽核理论改进策划方案057 .1.1 策划主题058 .1.2 主题策划059 .2 房地产策划主题作用060 .3.1 主题策划的基本原则061 .3.2 主题策划的基本要求062 .4 房地产策划主题分类063 .4.1 宏观主题系统064 .4.2 微观主题系统065 .4.3 宏观主题和微观主题的关系066 .4.4 单主题与多主题的策划067 .5.1 策划主题的来源与获取068 .5.2 策划主题的提炼与确定069 .5.3 策划主题的支撑与体现070 .5.4 策划主题的检验与反馈071 .6 房地产主题策划案例分析072 .6.1 北京“建外SOHO”073 .6.2 重庆“童兜天地TICO店”074 .1 房地产策划师含义075 .1.1 房地产策划师含义(1)076 .1.1 房地产策划师含义(2)077 .1.1 房地产策划师含义(3)078 .1.2 房地产策划师队伍079 .1.3 房地产策划师转型080 .2.1 房地产策划师的地位与价值081 .2.2 企业对房地产策划师的要求082 .3 房地产策划师的知识体系083 .3.1 初入行时应具备的知识结构084 .3.2 取得职业资格应具备的知识与技能085 .4.1 房地产策划师的能力086 .4.2 房地产策划师的素质087 .5 房地产策划师职能088 .医生的职能089 .法律顾问职能090 .财务专家职能091 .导演的职能092 .船长的职能093 .环境问题专家094 .6 房地产策划师职业道德095 .职业道德要以为人民服务为核心096 .遵循房地产策划职业道德准则097 .1 房地产策划代理含义098 .1.1 房地产策划代理099 .1.2 房地产策划代理基本要求与素质能力(1)100 .1.2 房地产策划代理基本要求与素质能力(2)101 .2 房地产策划代理运作环节102 .2.1 市场资讯管理与资讯调研103 .2.2 代理市场开拓与前期策划104 .2.3 项目市场调研与营销策划105 .2.4 项目营销管理与销售执行106 .2.5 项目策划总结与案例管理107 .3 房地产策划代理形式108 .3.1 综合性策划代理与专业性策划代理109 .3.2 独家策划代理与多家策划代理110 .3.3 阶段策划代理与全程策划代理111 .3.4 传统策划代理与房地产电商112 .3.5 其他策划代理形式113 .4.1 策划代理机构来源114 .4.2 策划代理机构运作模式115 .5 房地产策划代理收费116 .5.1 国家收费标准117 .5.2 企业收费标准118 .6 房地产策划代理业发展趋势119 .1.1 什么是房地产策划报告120 .1.2 策划报告的重要性121 .1.3 策划报告的类型122 .2.1 策划报告主旨与材料要求123 .2.2 策划报告编写要求124 .3 房地产市场策划报告125 .3.1 房地产市场调查报告126 .3.2 房地产市场分析报告127 .3.3 房地产市场定位报告128 .4 房地产概念规划报告129 .4.1 房地产项目设计定位建议书130 .4.2 房地产项目设计任务书131 .5 房地产投资策划报告132 .5.1 房地产项目投资分析报告133 .5.2 房地产项目可行性研究报告134 .6 房地产营销策划报告135 .房地产营销策划报告的特点136 .房地产营销策划报告的内容137 .7 房地产广告策划报告138 .房地产广告策划报告的特点139 .房地产广告策划报告的内容140 .1.1 房地产项目及生命周期141 .1.2 前期策划的含义142 .1.3 前期策划在房地产策划中的位置143 .2.1 老板决策阶段144 .2.2 “拍脑袋”阶段145 .2.3 可行性研究阶段146 .2.4 专业策划阶段147 .3.1 前期策划的特征148 .3.2 前期策划的地位作用149 .4.1 市场定位原则150 .4.2 主题贯穿原则151 .4.3 项目营销原则152 .4.4 重点突出原则153 .4.5 战略介入原则154 .5.1 前期策划的系统155 .5.2 项目策划流程156 .1.1 市场策划的含义157 .1.2 市场策划的目的158 .1.3 市场策划的内容159 .2 项目区域经济调研160 .2.1 宏观经济总量分析161 .2.2 宏观经济增长因素分析162 .2.3 区域未来经济走向分析163 .3 项目市场分析策划164 .3.1 房地产市场分析基本框架165 .3.2 供需分析(1)166 .3.2 供需分析(2)167 .3.3 外部关键影响因素分析168 .3.4 市场基本预测分析(1)169 .3.4 市场基本预测分析(2)170 .4.1 消费者研究171 .4.2 竞争者研究172 .4.3 竞争楼盘研究173 .4.4 项目自身研究174 .5.1 市场细分的作用175 .5.2 市场细分的依据176 .5.3 市场细分的步骤177 .5.4 确定目标细分市场178 .5.5 发现目标客户179 .6.1 市场定位的作用180 .6.2 市场定位的方法181 .6.3 市场定位的步骤(1)182 .6.3 市场定位的步骤(2)183 .6.4 市场定位的内容(1)184 .6.4 市场定位的内容(2)185 .6.4 市场定位的内容(3)186 .7 房地产市场策划应用案例187 .7.1 市场研究188 .7.2 案例研究189 .7.3 项目及SWOT分析190 .7.4 项目市场定位(1)191 .7.4 项目市场定位(2)192 .1.1 投资策划的含义193 .1.2 投资策划的目的194 .1.3 投资策划的内容195 .2.1 投资环境196 .2.2 项目投资环境要素197 .2.3 项目投资环境要素评价(1)198 .2.3 项目投资环境要素评价(2)199 .2.3 项目投资环境要素评价(3)200 .3.1 投资时机201 .3.2 投资时机分析202 .3.3 投资时机选择203 .4.1 投资区位204 .4.2 投资区位理论205 .4.3 投资区位影响因素分析206 .4.4 投资区位的选择方法207 .4.5 不同类型物业对投资区位的要求208 .5.1 项目投资内容209 .5.2 土地房地产类210 .5.3 住宅房地产类211 .5.4 商业房地产类(1)212 .5.4 商业房地产类(2)213 .5.4 商业房地产类(3)214 .5.5 工业房地产类215 .5.6 主题房地产类(1)216 .5.6 主题房地产类(2)217 .5.6 主题房地产类(3)218 .5.6 主题房地产类(4)219 .5.7 综合房地产类220 .6.1 投资模式与开发模式221 .6.2 投资模式222 .6.3 开发模式223 .7 项目投资的经济分析与评价224 .7.1 项目投资费用估算225 .7.2 项目投资收入估算与资金筹措226 .7.3 项目投资财务分析227 .7.4 项目投资不确定分析228 .7.5 项目投资方案的比选229 .8 房地产投资策划应用案例(1)230 .8 房地产投资策划应用案例(2)231 .8 房地产投资策划应用案例(3)232 .8 房地产投资策划应用案例(4)233 .8 房地产投资策划应用案例(5)234 .8 房地产投资策划应用案例(6)235 .8 房地产投资策划应用案例(7)236 .8 房地产投资策划应用案例(8)237 .8 房地产投资策划应用案例(9)238 .1.1 概念规划的含义239 .1.2 概念规划的目的240 .1.3 概念规划的内容241 .2.1 概念设计的含义(1)242 .2.1 概念设计的含义(2)243 .2.2 概念设计的内容244 .2.3 概念设计的主要理念(1)245 .2.3 概念设计的主要理念(2)246 .2.3 概念设计的主要理念(3)247 .2.4 概念来源的具体途径(1)248 .2.4 概念来源的具体途径(2)249 .2.4 概念来源的具体途径(3)250 .3 项目设计的内容与规模策划251 .3.1 设计项目的调查研究(1)252 .3.1 设计项目的调查研究(2)253 .3.1 设计项目的调查研究(3)254 .3.1 设计项目的调查研究(4)255 .3.2 项目设计内容与规模策划(1)256 .3.2 项目设计内容与规模策划(2)257 .3.2 项目设计内容与规模策划(3)258 .4 项目设计的环境策划259 .4.1 自然环境策划260 .4.2 人文环境策划261 .5 项目设计的功能和空间策划262 .5.1 建筑功能策划263 .5.2 建筑空间策划(1)264 .5.2 建筑空间策划(2)265 .6 项目设计的户型设计266 .6.1 影响户型设计的因素267 .6.2 户型内部空间的构想268 .6.3 市场创新的户型形式269 .7 房地产概念规划应用案例(1)270 .7 房地产概念规划应用案例(2)271 .7 房地产概念规划应用案例(3)272 .7 房地产概念规划应用案例(4)273 .7 房地产概念规划应用案例(5)274 .1.1 房地产营销275 .1.2 房地产营销策划276 .1.3 营销策划在房地产策划中的位置277 .2.1 推销阶段278 .2.2 营销阶段279 .2.3 营销策划阶段280 .3.1 营销策划的特征281 .3.2 营销策划的功能作用282 .4 房地产营销策划的基本原则283 .4.1 创造市场原则284 .4.2 主客双赢原则285 .4.3 差异策略原则286 .4.4 顾客导向原则287 .4.5 整合营销原则288 .4.6 提升价值原则289 .5 房地产营销策划的理念体系290 .5.1 全程营销理念体系291 .5.2 4Ps、4Cs、4Rs营销体系292 .5.3 组合营销体系293 .6 房地产营销策划的模式类型294 .6.1 全程营销策划模式295 .6.2 等值（增值）营销策划模式296 .6.3 概念营销策划模式297 .7.1 营销策划的系统298 .7.2 营销策划系统相互关系299 .7.3 营销策划流程300 .8 房地产营销策划的创新301 .8.1 营销理念创新302 .8.2 策略创新303 .8.3 营销组合创新304 .8.4 产品创新305 .8.5 手段创新306 .8.6 服务创新307 .1.1 销售策划的涵义308 .1.2 销售策划的目的309 .1.3 销售策划的内容310 .2.1 楼盘销售计划311 .2.2 楼盘销售渠道312 .2.3 楼盘销售周期(1)313 .2.3 楼盘销售周期(2)314 .2.4 楼盘销售主题与入市策略(1)315 .2.4 楼盘销售主题与入市策略(2)316 .2.4 楼盘销售主题与入市策略(3)317 .2.4 楼盘销售主题与入市策略(4)318 .3.1 目标客户群319 .3.2 目标客户群分类320 .3.3 目标客户群特征分析321 .3.4 目标客户群定位322 .4.1 房地产价格分析323 .4.2 房地产定价方法(1)324 .4.2 房地产定价方法(2)325 .4.2 房地产定价方法(3)326 .4.2 房地产定价方法(4)327 .4.2 房地产定价方法(5)328 .4.4 垂直价差和水平价差的确定329 .4.5 房地产调价策略330 .5.1 房地产销售推广331 .5.2 销售推广方式332 .5.3 销售控制(1)333 .5.3 销售控制(2)334 .5.3 销售控制(3)335 .6 房地产公关活动策划336 .6.1 公关活动内容337 .6.2 公关活动要求338 .6.3 活动现场创意包装339 .7.1 销售费用预算340 .7.2 推广效果的监控341 .8 房地产销售策划应用案例342 .8.1 滨州市房地产市场分析343 .8.2 项目所在区域内住宅市场分析344 .8.3 项目周边环境分析345 .8.4 竞争项目分析346 .8.5 项目自身状况分析347 .8.6 项目SWOT分析348 .8.7 项目自身定位349 .8.8 推广策略350 .8.9 媒体计划及媒体选择建议351 .8.10 销售策略(1)352 .8.10 销售策略(2)353 .8.10 销售策略(3)354 .1.1 形象策划的涵义355 .1.2 形象策划的目的356 .1.3 形象策划的内容357 .2 房地产文化定位358 .2.1 房地产文化与定位359 .2.2 房地产文化定位模型360 .2.3 房地产文化定位类型361 .2.4 房地产文化定位方法362 .3 房地产形象定位363 .3.1 形象定位与原则364 .3.2 形象定位要求与方法365 .3.3 形象定位内容366 .4.1 楼盘命名的重要性367 .4.2 楼盘命名的要求368 .4.3 楼盘名称的分类369 .4.4 楼盘命名的方法370 .4.5 楼盘命名的误区371 .5.1 楼盘形象设计及内容372 .5.2 理念识别系统373 .5.3 行为识别系统374 .5.4 视觉识别系统(1)375 .5.4 视觉识别系统(2)376 .6.1 楼盘形象包装及作用377 .6.2 楼盘形象包装的内容378 .6.3 售楼部（营销中心）包装设计(1)379 .6.3 售楼部（营销中心）包装设计(2)380 .6.3 售楼部（营销中心）包装设计(3)381 .6.4 工地现场包装382 .6.5 样板房包装383 .6.6 会所包装设计384 .6.7 展销广场包装设计385 .7 房地产形象策划应用案例(1)386 .7 房地产形象策划应用案例(2)387 .1.1 房地产广告策划的含义388 .1.2 房地产广告策划的原则与目的389 .1.3 房地产广告策划的内容390 .2.1 房地产广告策划流程391 .2.2 房地产广告阶段划分392 .3.1 房地产广告目标393 .3.2 房地产广告内容394 .3.3 房地产广告目标误区395 .4.1 房地产广告主题(1)396 .4.1 房地产广告主题(2)397 .4.1 房地产广告主题(3)398 .4.1 房地产广告主题(4)399 .4.2 房地产广告表现400 .5 房地产广告媒介选择与运用401 .5.1 房地产广告媒体特点402 .5.2 房地产广告媒体选择技巧403 .5.3 房地产广告媒体组合策略404 .5.4 房地产软性广告策略(1)405 .5.4 房地产软性广告策略(2)406 .6.1 房地产广告内容构成407 .6.2 房地产广告创作风格408 .6.3 房地产广告创意(1)409 .6.3 房地产广告创意(2)410 .6.4 房地产广告设计误区411 .7 房地产广告预算与安排412 .7.1 房地产广告预算内容413 .7.2 房地产广告预算方法414 .7.3 房地产广告预算分配415 .8.1 房地产广告效果评价内容416 .8.2 房地产广告效果评价指标417 .8.3 房地产广告效果评测方法418 .9 房地产广告策划应用案例(1)419 .9 房地产广告策划应用案例(2)420 .9 房地产广告策划应用案例(3)421 .9 房地产广告策划应用案例(4)422 附录 房地产策划师国家职业标准423 参考文献424 广州万欣房地产代理有限公司简介
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